방문 전 책자를 통해 전용율을 확인할 것.

안내책자는 대부분 평면도를 구성으로 특장점을 나열하고 있다. 가장 우 선 고려해야 할 것은 분양평형과 실제 전용면적의 차이다. 전용율에 따 라 쾌적성의 차이가 크기 때문이다. 또 건설사별로 표시된 분양평형과 실제면적이 다른 경우가 많아 유심히 살펴봐야 한다.

예를 들어 실수요자들에게 인기 높은 24평형의 경우 전용면적 60㎡이하 의 국민주택에 해당된다.

따라서 대부분 평형표시 옆에 59㎡전후의 면적을 같이 적어놓는다. 그런 데 간혹 60㎡를 넘으면서 24평형으로 표시된 경우가 있다. 이 경우 60~8 5㎡이하에 해당하는 평형으로 분류되므로 유의해야 한다.

안목치수 적용 됐는지 점검할 것.

안 목치수는 벽체중심선을 기준으로 내부 공간의 너비를 잰 것. 이를 적용 한 아파트는 실제 면적이 적용하지 않은 곳보다 1 ~ 1. 5평 정도 넓다.

용적률, 건폐율 등 기본 건축개요 확인할 것.

일반적으로 택지개발지구에서는 비슷비슷한 용적율을 차지하지만  용적율이나 건폐율이 낮을수록 미래의 투자성이나 현재의 쾌적도가 높다 할 수 있다.

단지 배치도를 확인해 최대한 일조권이 보장되는지 살펴볼 것.

일조권은 직접 살아보지 않고는 입주전에 발견하기 어려운 부분이다. 하지만 단지 배치도를 들여다보면 향과 동간 배치를 알 수 있으므로 일조권에 대한 추리가 가능하다.

모델하우스에 비치된 각종 가구에는 눈도 돌리지 말 것.

모델하우스의 전시용 가구에 현혹되어 마감재나 평면구조의 편의성 점검 등이 소홀해지는 경향이 있다.

수납장.붙박이장 너비는 충분한 지 살펴볼 것.

수 납장은 용품을 충분히 넣을 수 있는 너비가 되는지 점검하는 것이 가장 중요하다. 가급적 빌트인 붙박이장 형태가 좋다. 수납공간의 깊이는 최소한 60㎝는 돼야 한다.

욕조있는 욕실이 충분히 넓은 지 눈여겨 볼 것.

욕실은 욕조가 있는 경우 가로 2.4ｍ 세로 1.7ｍ 이상이면 좋다는 것이 중론이다. 이 밖에 세면대 높이 등도 유심히 살펴야 한다.

주방에서 동작이 편리한 지 알아볼 것.

주부들이 싱크대와 식탁까지 이동 하지 않고 일을 할 수 있는 'ㄷ'자가 편리하다. 식기들을 넣을 수 있는 수납공간이 많은 지도 확인해야 한다. 높은 곳의 수납장 활용을 위해 리프트-랙(Lift-Rack)으로 높낮이를 조절하는 기능도 추가된 곳이 많으므 로 점검하는 것이 좋다.

복도식의 경우 세대당 엘리베이터 수가 충분한 지 점검할 것.

계단식 아파트에서는 2세대당 엘리베이터가 1대이므로 따져볼 필요도 없지만 복도식의 경우에는 엘리베이터를 이용하는 세대수에 따라 호출 대기시간이 달라짐은 두말할 필요도 없을 것이다.

입주 시 확인할 수 있도록 점검 사항을 꼼꼼히 메모할 것.

모델하우스 의 시공조건과 입주시 시공의 차이점을 점검할 수 있는 리스트를 만들어 두고 사진까지 촬영해 두면 더욱 좋다.